南三陸災害エフエム 80.7MHz

南三陸災害エフエム FMみなさん スタッフブログ

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南三陸町情報

今日、放送の南三陸町情報難しかったですよね~!そこでQ&Aを文章にしてみました。
それでは、みなさん云ってみよう~~!!

①振り込め詐欺に遭った時どうすればいいの?

②根抵当権の設定者って何?

③マンションを買ったんですけど、ヒビが入ってます、契約して手付金は払い込みをした
引渡しや登記はまだしてない状況ですどうすればいい?


Q1 振り込め詐欺に遭い、お金を振り込んでしまいました
  どうすれば良いでしょうか!!

A すぐに、警察に被害届を出し、振込先銀行にも通報(届出)して
  振り込んだ預金口座の取引停止を依頼してください

Q2 根抵当権の設定者(不動産所有者)が行方不明です
  元本を確定させるにはどのようにすればよいでしょうか? 

A 元本確定の期日の定めが無ければ、根抵当権者は、不動産所有者の請求する事で
  元本を確定させることが出来ます。
  請求の相手が行方不明である場合には、公示による意思表示の方法によります
 元本確定の期日の定めがある場合は、元本確定期日の到来により確定する他
 根抵当権の実行(競売などの強制執行)する事でも確定します。

Q3 中古マンションを購入したところ、今回の地震により、毀損が生じてしまいました
  売買契約をし、手付金は払いましたが引き渡しや登記はマダです
  どのようにすればよいですか?

A  契約書の約定の通りに行ないます
  契約書に特別の約定が無い場合で、売主に責任が無く目的物である物件が
  毀損・滅失したときには、買い主の負担となり、売主に売買代金を支払わなくてはなりません
  この場合でも、マンションの引渡し前であれば手付金を放棄し契約を
  解除する事は出来ます。

と言うように難しい法律用語など頻繁に出てきますので
「あれっ」と思ったら法テラスまでご相談下さい!!

  
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[ 2012/11/05 13:44 ] 各種情報 | TB(0) | CM(0)
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